房屋检测鉴定的目的

房屋检测鉴定报告中都会明确鉴定目的，并根据鉴定目的选择相应的检测鉴定报告种类。

鉴定目的一般是根据委托方的需求来确定，通常为完损性鉴定（危房鉴定）、安全性鉴定、可靠性鉴定、抗震性能鉴定、灾后结构鉴定、施工周边房屋安全鉴定等中的一种或几种的组合。

房屋检测鉴定的依据

首先，房屋检测鉴定的依据主要为该次鉴定所需的国家（行业、地方）鉴定标准、检测标准（规程）、设计规范、行政规章，以及房屋原建筑、结构设计施工图纸及有关技术文件（如标准图集），经现场实地勘察和实物检测的有关数据等。

依据的各类技术标准、规范或规章的名称应准确且为全称，且应使用现行版本，各项鉴定依据列序宜为：鉴定标准（规程）、检测标准（规程）、设计规范、政府规章。

其次，图纸资料是必不可少的依据。

图纸资料包括建筑物所在场地的岩土工程勘察报告、建筑物的建筑设计图、结构设计图或竣工图、竣工验收资料、加固改造资料等；鉴定报告应阐明建筑物的设计图纸资料是否正规、齐全，并注明设计单位、施工单位、监理单位的信息。